Demokrat başkan adayı Kamala Harris, Amerikan ailelerinin yüksek konut maliyetlerinden kaynaklanan ekonomik sıkıntılarını ele almayı amaçlayarak konut konusunu kampanyasının merkezine yerleştirdi. Harris, konut inşaatını artırmak ve vergi teşvikleri yoluyla kiracılara ve ev alıcılarına mali destek sağlamak için kapsamlı bir plan önerdi.
Harris, geçen hafta Demokrat Parti adaylığını kabul konuşmasında, Amerika Birleşik Devletleri’ndeki konut açığını sona erdirme sözü verdi. Planı, dört yıl içinde 3 milyon ek konut biriminin inşasını, ilk kez ev alanlara odaklanan geliştiriciler için vergi kredilerini ve ilk kez ev satın alanlar için önemli bir vergi kredisini içeriyor.
Harris ayrıca yerel yönetimleri daha fazla uygun fiyatlı konut inşa etmeye, düzenlemeleri kolaylaştırmaya ve kira yardımını genişletmeye teşvik etmek için 40 milyar dolarlık bir fon önerdi. Sorumlu Federal Bütçe Komitesi, bu politikaların on yıl içinde 200 milyar doların üzerinde bir maliyete ulaşabileceğini tahmin ediyor.
Harris’in konut stratejisi, ekonomik kaygılar seçmenlerin zihninde ağır basarken, seçmenler arasında yankı uyandırabilir. Mayıs ayında yapılan Reuters/Ipsos kamuoyu yoklaması, konut maliyetlerini, artan fiyatlar ve durgun gelir korkularının ardından seçmenler için ikinci en önemli ekonomik endişe olarak belirledi.
Konut piyasası, 2007-2009 mali krizinden sonra toparlanmakta zorlanıyor ve Moody’s Analytics’e göre 2,9 milyon birimlik bir açık bildiriliyor. Pandemi kaynaklı malzeme sıkıntıları ve artan mortgage oranları sorunu daha da kötüleştirdi. Zillow’a göre son beş yılda ABD’de ev fiyatları %50 ve kiralar %35 arttı.
Harris konut planlarını detaylandırırken, Başkan Joe Biden’ın benzer önerilerinin Kongre’den geçmemesi nedeniyle bu politikaların yasalaşma potansiyeli belirsizliğini koruyor.
Cumhuriyetçi başkan adayı Donald Trump ve yardımcısı Senatör JD Vance de konut maliyetlerini ele aldı ve vergi indirimleri ile düzenlemelerin azaltılmasına odaklandı. Ancak Trump, yerel konut kısıtlamalarını savundu ve tek aileli evler için ayrılmış mahallelerde uygun fiyatlı konut inşa etme çabalarına karşı çıktı.
Trump’ın konut konusundaki tutumu eleştirilere yol açtı ve bazı uzmanlar, yorumlarının geçmişteki ırksal açıdan hassas konut tartışmalarını anımsattığını öne sürdü. Trump’ın önceki başkanlık döneminde, Konut Bakanı Ben Carson liderliğindeki yönetimi, imar kurallarının gevşetilmesini önerdi ancak bu konuda harekete geçmedi.
Daha yakın zamanda, Carson, Trump kampanyasının daha sonra reddettiği muhafazakar politika planı Project 2025’te tek aileli konut bölgelemesinin zayıflatılmasına karşı çıktı.
Biden yönetiminin daha geniş çaplı çabaları kapsamında Harris, Haziran ayında 21 yerel yönetime, arazi kullanım politikası reformları da dahil olmak üzere uygun fiyatlı konut önündeki engelleri ele almak için 85 milyon dolarlık hibe verildiğini duyurdu. Bu yılın ilerleyen dönemlerinde 100 milyon dolar daha dağıtılması planlanıyor. Harris, yerel imar düzenlemelerinde değişiklik için baskı yapıp yapmayacağını belirtmedi.
Bu habere Reuters katkıda bulunmuştur.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
